悲剧！昆明一小区装饰层脱落砸死外卖员 经全力抢救无效后死亡

8月3日凌晨，昆明市五华区丰宁街道办事处发布情况通报，2024年8月2日17:40左右，海伦先生小区一建筑外立面装饰层脱落致一外卖员受伤。伤者被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救，经全力抢救无效后死亡。目前，后续工作正推进中。

这样的悲剧防不胜防，谁也保不准哪天墙壁装饰层会发生这样的脱落，所以这也敲响了警钟，物业要每天去逛逛，看一看建筑外立面的装饰层是否牢靠，有没有坠落的可能。

据知情人透露，这名外卖员才19岁，是一位农大的学生，暑假出来打工。

但不幸的是伤势太重，头外伤大出血，插了管还没送进手术室里心跳就停了。

根据《民法典》相关规定，住宅外立面墙体脱落造成的财产损失或者人身伤害，由建筑物所有权人、管理人或者使用人来承担责任。

央视新闻去年曾报道，法律专家称，建筑物外墙脱落严重威胁城市居民“头顶上的安全”，不同情况涉及不同的主体责任。通常有如下两种情形：

①如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当，导致外墙面脱落致害，业主应当承担相应的侵权责任；

②如果属于物业公司等物业管理人，对建筑物外墙面存在管理瑕疵，比如物业公司发现将要脱落，但没有及时维修，导致最终脱落致害，物业管理公司应当承担相应侵权责任。